افزایش سرسام آور اجاره بها و کمبود خانه اجاره ای در کاشمر!

تابستان فصل نقل وانتقال و جابه جایی اجاره نشین هاست و اگر این روزها در شهرستان کاشمر پای صحبت اجاره نشین ها که اغلب از اقشار کم درآمد و یا متوسط جامعه هستند بنشینید، درمی یابید که این افراد از افزایش ناگهانی و سرسام آور اجاره بهای منازل در این شهرستان دل پردردی دارند؛ به ویژه جوانانی که در ابتدای مسیر زندگی هستند.

افزایش ۷۵ درصدی اجاره بها نسبت به سال گذشته

یکی از بنگاه داران در گفت وگو با خراسان از افزایش بسیار بالای قیمت اجاره خانه ها در کاشمر خبر می دهد و می گوید: در حالی که سال گذشته بهترین آپارتمان بین ۲۴۰ تا ۲۵۰ هزارتومان به اجاره داده می شد، امسال با افزایشی که بیشتر از اواخر اردیبهشت ماه شاهد آن بوده ایم، با دو برابر افزایش حدود ۵۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود و این یعنی افزایش ۱۰۰ درصدی! چیتی می افزاید: درباره رهن هم باید گفت که اولا چنین منزلی پیدا نمی شود و ثانیا همان تعداد اندکی هم که حاضر هستند خانه خود را رهن بدهند، برای آن قیمت بالایی را در نظر گرفته اند. به عنوان مثال قیمت رهن در حال حاضر بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان است. البته این قیمت هم با اکراه تعیین می شود! این در حالی است که سال گذشته بالاترین قیمت رهن منزل ۱۰ میلیون تومان بوده است. وی ادامه می دهد: افزایش مبلغ اجاره بها باعث ایجاد مشکلات زیادی برای اقشار کم درآمد و ضعیف جامعه می شود زیرا بالای ۹۰ درصد از افرادی که به دنبال خانه اجاره ای هستند، درآمد پایینی دارند و شاید فقط ۵ درصد اجاره نشین ها کسانی باشند که می خواهند با پول خود کار کنند. چیتی به نمونه های دیگری از عرضه و تقاضای مسکن اجاره ای در کاشمر اشاره و خاطرنشان می کند: در حال حاضر یک اجاره نشین متقاضی خانه ای با ۵ میلیون رهن وماهی ۵۰ هزارتومان اجاره است ولی چنین موردی وجود ندارد یا فرد دیگری حاضر است ۱۵ میلیون بابت رهن پرداخت کند که چنین خانه ای هم پیدا نمی شود و همه این ها بیانگر افزایش فراوان قیمت اجاره بهاست.این بنگاه دار با رد این موضوع که بنگاه داران قیمت های اجاره را بالا می برند، اظهار داشت:  در بالا رفتن قیمت های اجاره بها بزرگ ترین لطمه را بنگاه ها می خورند زیرا مثلا سال گذشته در همین ایام تابستان هفته ای دو تا سه مورد قرارداد اجاره تنظیم می کردیم ولی امسال هفته ای یک مورد هم نداریم چون با توجه به افزایش اجاره ها هر کس در هرجا که مستاجر است با موجر خود تفاهم می کند و با افزایش مبلغی به اجاره بها در همان جا ساکن می ماند لذا نقل وانتقال کم شده است.

مسئله اجاره بها با بخشنامه حل نمی شود

از چیتی پرسیدیم آیا دستورالعملی از طرف دولت به منظور تعیین حد و مرزی برای قیمت اجاره ها نیامده است؟ وی در پاسخ تصریح کرد: اولا چنین دستورالعملی نیامده است. ثانیا قیمت اجاره بها موضوعی نیست که با بخشنامه حل شود زیرا وقتی یک صاحبخانه، خانه اش را به قیمت کمتری نداد نمی توان او را مجبور کرد.وی علت اصلی افزایش اجاره ها را در سال جاری کم شدن ساخت وساز عنوان می کند و می گوید: موضوع اصلی اینجاست که خانه کم است و ساخت وساز هم با رکود مواجه شده به ویژه آن که مسکن مهر هم هنوز به نتیجه نرسیده است.

ساخت وساز کافی در کاشمر انجام نمی شود

بنگاه دار دیگری نیز درگفت وگو با ما با بیان این که امسال هم خانه اجاره ای کم است وهم قیمت ها بسیار افزایش یافته است گفت: اجاره ها امسال بیداد کرده است به ویژه آن که در سال های گذشته بازار اجاره فصل خاصی داشت یعنی مثلا از خرداد تا مهر ادامه داشت ولی امسال از ابتدای سال مراجعه کننده زیاد است یعنی تقاضای خانه اجاره ای هم زیاد شده است. وی عوامل افزایش سرسام آور قیمت اجاره ها را چند مورد می داند و خاطرنشان می کند: علت اول این مسئله این است که ساخت وساز کافی برای خانه استیجاری نداریم؛ یعنی در کاشمر ساخت وساز فقط برای فروش است و سازنده رغبتی برای ساخت خانه به منظور اجاره دادن ندارد.عامل دوم این است که با توجه به قیمت بالای خانه و پایین آمدن قدرت خرید مردم، خرید و فروش کاهش یافته و تقاضا برای اجاره خانه زیاد شده است. عامل سوم هم رشد جمعیت جوان است که این زوج های جوان به سمت بازار اجاره آمده اند به گونه ای که مثلا از صدمشتری ما شاید دونفر میانسال یا کهنسال باشند و بقیه همه جوان هستند.حیدریان ادامه می دهد: عامل چهارم تورم موجود در جامعه است که در قیمت اجاره هم بی تاثیر نیست زیرا به عنوان مثال تا سال گذشته فردی که خانه اش رابه ۳۰۰ هزارتومان اجاره می داد و زندگی اش را اداره می کرد وقتی می بیند امسال با این مبلغ زندگی اش اداره نمی شود، قیمت اجاره را بالا می برد. پنجمین علت نیز افزایش قیمت و ارزش خانه هاست به این معنی که وقتی یک واحد آپارتمان مثلا ۶۰ میلیون تومان قیمت دارد صاحبخانه آن را به ۱۰۰ هزارتومان اجاره نمی دهد.وی تصریح می کند: در این شرایط ما هم لطمه می خوریم زیرا تناسب بین قدرت خرید متقاضی با قیمت اجاره به هم خورده است این در حالی است که دو سال پیش وضعیت بهتر بود.

نمی توانیم روی خانه مردم قیمت بگذاریم

برای اطلاع از وضعیت اجاره بها در دیگر نقاط شهر به سراغ بنگاه دار دیگری در کاشمر رفتیم. وحید لالوی می گوید: وضعیت خانه های اجاره ای نسبت به پارسال خیلی نابسامان است و علاوه بر گرانی با کمبود شدید مواجه هستیم یعنی نه خانه اجاره ای پیدا می شود و نه خانه رهنی به گونه ای که ما روزانه بین ۲۵ تا ۳۰ مراجعه کننده داریم ولی حتی یک خانه اجاره ای هم نداریم!در این شرایط قشر مستضعف آسیب می بیند و باید پرسید چه کسی این قانون ها را گذاشته است که خانه ای در یک منطقه به ۵ میلیون رهن و ماهانه ۳۵۰ هزار تومان اجاره داده شود؛ از طرفی می گویند بنگاه ها باید قیمت ها را تنظیم کنند اما سوال ما این است که چه کسی به ما این مجوز را داده است که روی خانه مردم قیمت بگذاریم؟ لالوی می افزاید: در سال ۸۸ که زمزمه های طرح مسکن مهر به گوش می رسید، اجاره بها پایین آمد و حتی تا ۲۰ درصد کاهش داشت ولی از سال ۸۹ افزایش آن شروع شد به گونه ای که در حال حاضر تا ۷۰ درصد افزایش را شاهد هستیم.

افزایش نرخ مصالح ساختمانی

یکی از شهروندان هم مشکل اصلی را در کاهش ساخت وساز می داند و می گوید: با توجه به مشکلات فراوانی که وجود دارد مثلا نظام مهندسی و شهرداری پول زیادی می گیرند و از طرفی مصالح هم روز به روز گران تر می شود، افراد به سراغ ساخت وساز نمی روند و پول خود را در بانک می گذارند و سود دریافت می کنند. شاددل تصریح می کند: شما اول هرماه به بانک ها بروید و ببینید چه افرادی برای دریافت سود سرمایه خود به بانک مراجعه می کنند در صورتی که بسیاری از همین افراد در گذشته به ساخت وساز مشغول بودند.

دستورالعملی وجود ندارد

برای پیگیری موضوع به سراغ رئیس اداره مسکن و شهرسازی کاشمر رفتیم و از وی پرسیدیم که آیا دستورالعملی برای کنترل اجاره بها وجود دارد که زراعتگر در پاسخ ما گفت: تاکنون چنین دستورالعملی به دست ما نرسیده است.

۸ نظر

  1. خریدار گفت:

    سلام . آقا قیمت خانه ها هم وحشتناک شده ، امروز رفتم برای دیدن یه خونه حیاط دار ویلایی در محدوده خیابان امام ، مالک قیمت متری ۹۰۰ هزار تومان را تعیین کرده بود و قیمت ملک حدود ۲۸۰ میلیون میشد !
    افزایش قیمت در کاشمر هم حدود ۳ برابر بوده …

  2. کارمند گفت:

    با سلام خدمت شما …
    آقا من کارمند از کجا بیارم متری ۹۰۰ هزار تومان یا ۱ میلیون تومان برای خرید سرپناه بدم … ؟!
    با این قیمت های الان کاشمر باید برم قبرستون و قبر بخرم …

  3. وکیلی گفت:

    آقا آخه این چه وضعیتیه ، قیمتها وحشتناک شده ، قیمت خرید و فروش ملک ( مسکونی و تجاری ) و حتی اجاره چندین برابر شده .
    قیمت خونه الان به متری ۱۲۰۰۰۰۰ تومان هم در بعضی مناطق شهر کاشمر رسیده و این واقعا وحشتناکه .
    یا مغازه در مناطق معمولی به متری ۷ تا ۸ میلیون رسیده و معلوم نیست بیشتر نشه ; تاسف برانگیزه .

  4. شجاع ! گفت:

    آقا چرا جو میدی !
    *****
    همه چی آرومه !
    خونه ها مجانی !
    مغازه رایگان !
    مستاجر نداریم !
    آخه متری ۱ تومن !
    که دیگه چیزی نیست !
    من و تو بدبختیم !
    که اونو نداریم !
    و … !

  5. باهنر گفت:

    خدایا شکرت … !
    امروز ۲۳ اردیبهشت ۹۲ …
    قیمت خانه در قسمت های خوب خیابان امام متری ۳ میلیون تومان … ؟!
    خدایا کمکمون کن …
    از کجا بیازیم خونه بخریم … ؟
    میترسم کم کم دیگه زورمون نرسه حتی اجاره کنیم …

  6. عزیزی گفت:

    من واقعا در حیرتم که بر چه اساسی قیمت ها داره بالا میره … ؟
    الان خونه متری ۷ میلیون تومان هم وجود داره در کاشمر …
    خدایا هوای مارم داشته باش …
    یا حق

  7. ناشناس گفت:

    هیچ کس به فکر قشر کم درامد نیست ؟؟؟

  8. لیلی گفت:

    واقعا متاسفم،شهر به این کوچکی
    بعد برای خونه باید این همه اذیت شد،شهر کوچیک کنترلش راحت تره به خدا،چرا درست نمیکنید
    چرا به مشکلات مردم رسیدگی نمیکنید

نظرتان را بنویسید

عضویت ایمیلی

خبرنامه پایگاه اطلاع رسانی کاشمر این امکان را برای شما فراهم میکند تا به وسیله ثبت آدرس ایمیل خود در کادر زیر از آخرین مطالبی که در سایت منتشر میشود، مطلع شوید!

آخرین ارسال ها